8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 823 €

de 1 393 € à 2 658 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°10 et de 6.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 55 mètres
- Le Mans à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 649 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1000 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 358 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 262 mètres

Ventes au 8 Rue Jean Nicot

Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2021

220 000 €(1 467 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean Nicot dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 8 Rue Jean Nicot se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Nicot se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 4 Septembre, 72000 Le Mans(2,373 €)

Rue de l'Eglise Saint Lazare, 72000 Le Mans(2,353 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,082 €)

Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.