4 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 394 € à 2 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

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À propos du 4 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 46 mètres
- Le Mans à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 646 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1001 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 350 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Jean Nicot dans son marché local

Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 4 Rue Jean Nicot se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Nicot se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.16 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 4 Septembre, 72000 Le Mans(2,373 €)

Rue de l'Eglise Saint Lazare, 72000 Le Mans(2,353 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,082 €)

Rue du Colonel Raynal, 72000 Le Mans(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Jean Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.