3 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 975 €

de 1 593 € à 2 700 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°8 et de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 134 mètres
- Le Mans à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1258 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 705 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 714 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 570 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Michel Gaudré

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Michel Gaudré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie

Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 3 Rue Jean Michel Gaudré se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Michel Gaudré se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.29 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans(2,182 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,177 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Michel Gaudré

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Michel Gaudré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.