6 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 452 €

de 1 773 € à 2 853 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°13 et de 5.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 6 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savorgnan De Brazza à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 315 mètres
- Collège Joseph Weismann à 315 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 231 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 231 mètres

Ventes au 6 Rue Jean Cocteau

Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 novembre 2019

193 500 €(2 546 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

6 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 6 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 6 Rue Jean Cocteau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Cocteau se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Fournier, 72000 Le Mans(2,039 €)

Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans(2,069 €)

Rue de Dakar, 72000 Le Mans(2,312 €)

Rue de Tanger, 72000 Le Mans(2,405 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.