32 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 658 € à 2 690 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 235 mètres
- Collège Joseph Weismann à 235 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 351 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 32 Rue Jean Cocteau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Cocteau se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Fournier, 72000 Le Mans(2,039 €)

Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans(2,069 €)

Rue de Dakar, 72000 Le Mans(2,312 €)

Rue de Tanger, 72000 Le Mans(2,405 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.