12 Rue Houdon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 778 €

de 1 470 € à 2 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Houdon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Rue Houdon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 967 mètres
- Collège Joséphine Baker à 967 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1283 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 278 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Houdon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Houdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Houdon dans son marché local

Prix du 12 Rue Houdon par rapport à la voie

Sur Rue Houdon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 12 Rue Houdon se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Houdon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Houdon se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.23 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maillol, 72000 Le Mans(1,717 €)

Rue Jean Baptiste Pigalle, 72000 Le Mans(1,949 €)

Rue Carpeaux, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue Paul Jamin, 72000 Le Mans(1,918 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Houdon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Houdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.