11 Rue Houdon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 834 € à 2 123 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Houdon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 11 Rue Houdon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1278 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 272 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 360 mètres

Ventes au 11 Rue Houdon

Les 2 ventes au 11 Rue Houdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2024

184 000 €(2 115 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

11 Rue Houdon, 72000 Le Mans

1 octobre 2019

142 000 €(1 632 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

11 Rue Houdon, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Houdon dans son marché local

Prix du 11 Rue Houdon par rapport à la voie

Sur Rue Houdon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 11 Rue Houdon se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Houdon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Houdon se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maillol, 72000 Le Mans(1,717 €)

Rue Jean Baptiste Pigalle, 72000 Le Mans(1,949 €)

Rue Carpeaux, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue Paul Jamin, 72000 Le Mans(1,918 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Houdon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Houdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.