1 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 382 €

de 2 138 € à 2 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,

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À propos du 1 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 29 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 173 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 508 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 201 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Hoche se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,354 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.