2 Rue Héraclite, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 553 €

de 2 176 € à 2 950 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 104 € à 6 190 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Héraclite, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Héraclite, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Université.
5 niveaux - 1524 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0933 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0935 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de formation continue à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- Institut technologique européen des métiers de la musique à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Héraclite

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Héraclite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Héraclite dans son marché local

Prix du 2 Rue Héraclite par rapport à la voie

Sur Rue Héraclite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Rue Héraclite se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Héraclite par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Héraclite se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.29 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Auric, 72000 Le Mans(2,553 €)

Boulevard Pythagore, 72000 Le Mans(2,554 €)

Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans(2,538 €)

Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans(2,411 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Héraclite

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Héraclite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.