12 Rue Henri Guais, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 132 €

de 1 649 € à 2 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Henri Guais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de 4.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Henri Guais, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 172 mètres
- Le Mans à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 784 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 230 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Guais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Guais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Henri Guais dans son marché local

Prix du 12 Rue Henri Guais par rapport à la voie

Sur Rue Henri Guais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 12 Rue Henri Guais se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Henri Guais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Guais se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Droits de l'Homme, 72000 Le Mans(2,061 €)

Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans(2,135 €)

Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(2,205 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Henri Guais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Henri Guais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.