2 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 822 €

de 1 331 € à 2 039 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°4 et de 2.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 777 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 601 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1033 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flourens

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Flourens dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue Gustave Flourens se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flourens se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Clément, 72000 Le Mans(2,016 €)

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,886 €)

Rue Auguste Blanqui, 72000 Le Mans(2,022 €)

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,840 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flourens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flourens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.