6 Rue Gustave Flaubert, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 146 € à 3 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Gustave Flaubert, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 6 Rue Gustave Flaubert, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully Prudhomme à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 915 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 6 Rue Gustave Flaubert se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Flaubert se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Sully Prudhomme, 72000 Le Mans(2,335 €)

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Rue Guillaume Apollinaire, 72000 Le Mans(1,951 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.