2 Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 251 €

de 998 € à 1 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 251 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 430 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauguyon à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 191 mètres
- Collège Joséphine Baker à 191 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1069 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 345 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Courbet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Courbet se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.84 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Suzanne Valadon, 72000 Le Mans(1,205 €)

Rue Bablot, 72000 Le Mans(1,646 €)

Boulevard Jean-Yves Chapalain, 72000 Le Mans(1,413 €)

Rue Corot, 72000 Le Mans(1,297 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Courbet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Courbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.