22 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 769 € à 2 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Guillemare, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°20 mais inférieur de 14.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 22 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Mission.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 89 mètres
- Le Mans à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 367 mètres
- Collège Albert Camus à 422 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 367 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 785 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 590 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillemare

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guillemare dans son marché local

Prix du 22 Rue Guillemare par rapport à la voie

Sur Rue Guillemare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 22 Rue Guillemare se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guillemare se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,043 €)

Rue de la Prairie, 72000 Le Mans(2,183 €)

Impasse de la Poudrière, 72000 Le Mans(2,042 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guillemare

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guillemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.