3 Rue Gounod, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 270 €

de 1 110 € à 1 517 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gounod, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue Gounod, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronceray à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1017 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 221 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gounod se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.95 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colonies, 72000 Le Mans(1,588 €)

Rue des Pyramides, 72000 Le Mans(1,455 €)

Allée Claude Debussy, 72000 Le Mans(1,371 €)

Allée Couperin, 72000 Le Mans(1,235 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.