3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 575 € à 2 615 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°3 ter et de 6.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 44 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 980 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 509 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 693 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 329 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 261 mètres

Ventes au 3 bis Rue Gouin

Une vente a été recensée au 3 bis Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 octobre 2024

290 000 €(2 613 €/m²)

Maison (3 lots)Maison (3 lots)•6 pièces6 p•111 m²

3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Gouin dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 3 bis Rue Gouin se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Gouin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,264 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,950 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.