7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 421 € à 3 642 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°13 et de 7.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 85 mètres
- Le Mans à 1275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1031 mètres
- Collège privé Saint Julien à 141 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 246 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 230 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 141 mètres

Ventes au 7 Rue Gougeard

Une vente a été recensée au 7 Rue Gougeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2023

243 000 €(1 185 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•205 m²

7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Gougeard dans son marché local

Prix du 7 Rue Gougeard par rapport à la voie

Sur Rue Gougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 7 Rue Gougeard se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gougeard se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 93.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Comtes du Maine, 72000 Le Mans(2,260 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,332 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,341 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,384 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Gougeard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gougeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.