23 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 633 € à 2 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gougeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 194 mètres
- Le Mans à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 934 mètres
- Collège privé Saint Julien à 206 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 213 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 311 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gougeard

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gougeard dans son marché local

Prix du 23 Rue Gougeard par rapport à la voie

Sur Rue Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 23 Rue Gougeard se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gougeard se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.09 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Comtes du Maine, 72000 Le Mans(2,089 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,305 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,242 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,357 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gougeard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gougeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.