22 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 032 €

de 1 633 € à 2 594 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Gougeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°20 et de 1.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 161 mètres
- Le Mans à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 977 mètres
- Collège privé Saint Julien à 192 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 201 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 293 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 192 mètres

Ventes au 22 Rue Gougeard

Les 2 ventes au 22 Rue Gougeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2023

130 000 €(1 981 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.61 m²

22 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

30 juin 2021

133 000 €(1 621 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•82.07 m²

22 Rue Gougeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gougeard dans son marché local

Prix du 22 Rue Gougeard par rapport à la voie

Sur Rue Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 22 Rue Gougeard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gougeard se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Comtes du Maine, 72000 Le Mans(2,089 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,305 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,242 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,357 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gougeard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gougeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.