2 Rue Girard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 511 €

de 1 727 € à 3 397 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Girard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Girard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 96 mètres
- Le Mans à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 612 mètres
- Collège Berthelot à 341 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 102 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 464 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Girard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Girard dans son marché local

Prix du 2 Rue Girard par rapport à la voie

Sur Rue Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue Girard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Girard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Girard se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Léo Delibes, 72000 Le Mans(2,482 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Girard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Girard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.