44 Rue Gastelier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 568 € à 2 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Gastelier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°25 et de 1.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Gastelier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 342 mètres
- Le Mans à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 617 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 177 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 339 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gastelier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gastelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Gastelier dans son marché local

Prix du 44 Rue Gastelier par rapport à la voie

Sur Rue Gastelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 44 Rue Gastelier se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gastelier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans(2,088 €)

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,203 €)

Boulevard Robert Jarry, 72000 Le Mans(2,139 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,119 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Gastelier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gastelier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.