8 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 524 € à 2 765 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Erpell, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°7 et de 4.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.

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À propos du 8 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 10 parkings - 2908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 106 mètres
- Le Mans à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 715 mètres
- Collège Berthelot à 214 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 231 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 532 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 90 mètres

Ventes au 8 Rue Erpell

Les 2 ventes au 8 Rue Erpell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2024

265 000 €(2 008 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•132 m²

8 Rue Erpell, 72000 Le Mans

7 mars 2023

149 000 €(2 365 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

8 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Erpell dans son marché local

Prix du 8 Rue Erpell par rapport à la voie

Sur Rue Erpell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 8 Rue Erpell se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Erpell se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Parterre, 72000 Le Mans(2,386 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,214 €)

Rue Léo Delibes, 72000 Le Mans(2,149 €)

Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans(2,238 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Erpell

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Erpell apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.