23 Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 949 €

de 1 539 € à 2 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°21 et de 2.99 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 23 Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutuel à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 845 mètres
- Collège Roger Vercel à 416 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1128 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Dunas

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Dunas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Edouard Dunas dans son marché local

Prix du 23 Rue Edouard Dunas par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Dunas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 23 Rue Edouard Dunas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Edouard Dunas par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edouard Dunas se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.83 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,590 €)

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Rue des Rossignols, 72000 Le Mans(2,119 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Edouard Dunas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Edouard Dunas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.