4 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 418 €

de 1 689 € à 2 823 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 091 €

de 1 699 € à 3 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 955 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 519 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 358 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 433 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 4 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Rue Ducré se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ducré se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,078 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.