3 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 223 €

de 1 402 € à 3 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 3 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 494 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 342 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 421 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 3 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 3 Rue Ducré se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ducré se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.82 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,276 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,580 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.