26 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 810 €

de 1 748 € à 3 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction,

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À propos du 26 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 337 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 342 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 324 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 26 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 26 Rue Ducré se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ducré se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,276 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,580 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.