31 Rue Dubignon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 549 €

de 2 127 € à 2 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Dubignon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 549 €/m²0 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 31 Rue Dubignon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 890 mètres
- Collège privé Saint Julien à 266 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 535 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 248 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Dubignon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dubignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Dubignon dans son marché local

Prix du 31 Rue Dubignon par rapport à la voie

Sur Rue Dubignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 31 Rue Dubignon se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Dubignon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Dubignon se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de l'Herberie, 72000 Le Mans(3,046 €)

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Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans(2,832 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Dubignon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Dubignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.