2 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 880 €

de 1 577 € à 2 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 2 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kergomard à 83 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 264 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 601 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 90 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Lebouc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Lebouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Sergent Lebouc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Sergent Lebouc par rapport à la voie

Sur Rue du Sergent Lebouc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue du Sergent Lebouc se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Sergent Lebouc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Lebouc se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.74 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pastière, 72000 Le Mans(1,853 €)

Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans(1,912 €)

Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(1,782 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Sergent Lebouc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Sergent Lebouc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.