49 bis Rue du Rail, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 100 € à 1 608 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 bis Rue du Rail, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 bis Rue du Rail, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 817 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 413 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 817 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Rail

Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 bis Rue du Rail dans son marché local

Prix du 49 bis Rue du Rail par rapport à la voie

Sur Rue du Rail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 49 bis Rue du Rail se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 bis Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Rail se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.04 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bertinière, 72000 Le Mans(1,485 €)

Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans(1,503 €)

Rue des Pays Bas, 72000 Le Mans(1,197 €)

Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,820 €)

Biens en vente à proximité du 49 bis Rue du Rail

Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Rue du Rail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.