38 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 353 €

de 1 895 € à 2 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et de 0.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1740,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 528 mètres
- Lycée général Montesquieu à 474 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 38 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 38 Rue du Pré se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans(1,979 €)

Rue de la Calandre, 72000 Le Mans(2,201 €)

Rue de la Douelle, 72000 Le Mans(2,080 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(2,254 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.