31 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 497 € à 2 688 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°33 et de 9.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 31 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Boussinière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 536 mètres
- Lycée général Montesquieu à 451 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 408 mètres

Ventes au 31 Rue du Pré

Une vente a été recensée au 31 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2023

160 000 €(1 913 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.65 m²

31 Rue du Pré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 31 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 31 Rue du Pré se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pré se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans(2,377 €)

Rue de la Calandre, 72000 Le Mans(1,986 €)

Rue de la Douelle, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(1,965 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.