22 Rue du Port, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 179 €

de 1 936 € à 2 365 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Port, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 bis et de 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 22 Rue du Port, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 174 mètres
- Le Mans à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1039 mètres
- Collège privé Saint Louis à 325 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 349 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Port dans son marché local

Prix du 22 Rue du Port par rapport à la voie

Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 22 Rue du Port se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Port se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Julien Pesche, 72000 Le Mans(2,263 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Place de la République, 72000 Le Mans(2,278 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.