26 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 968 €

de 1 688 € à 2 348 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

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À propos du 26 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 170 mètres
- Le Mans à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1499 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 911 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 836 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 653 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 26 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 26 Rue du Polygone se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Polygone se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade Saint Exupéry, 72000 Le Mans(2,028 €)

Rue des Lilas, 72000 Le Mans(2,023 €)

Rue des Bleuets, 72000 Le Mans(2,320 €)

Rue Nouvelle Fromendière, 72000 Le Mans(2,081 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.