1 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 056 €

de 1 602 € à 2 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 40 mètres
- Le Mans à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1455 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 894 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 910 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 761 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 1 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 1 Rue du Polygone se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Polygone se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.55 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade Saint Exupéry, 72000 Le Mans(1,948 €)

Rue des Lilas, 72000 Le Mans(1,639 €)

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Rue Nouvelle Fromendière, 72000 Le Mans(1,953 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.