2 Rue du Lac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Lac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 155 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1121 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 354 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 202 mètres
Ventes au 2 Rue du Lac
Les 13 ventes au 2 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lac se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Lac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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