1 Rue du Lac, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 379 €

de 1 179 € à 1 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Lac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°3 et de 9.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.

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À propos du 1 Rue du Lac, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 2689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne usine des eaux à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1181 mètres
- Collège Costa-Gavras à 343 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1172 mètres
- Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Epau à 166 mètres

Ventes au 1 Rue du Lac

Les 3 ventes au 1 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2024

110 000 €(1 797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.22 m²

1 Rue du Lac, 72000 Le Mans

26 avril 2022

95 500 €(1 123 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•85.06 m²

1 Rue du Lac, 72000 Le Mans

9 novembre 2021

40 000 €(897 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.6 m²

1 Rue du Lac, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 1 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Rue du Lac se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Lac par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lac se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.92 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Yougoslavie, 72000 Le Mans(1,312 €)

Rue de Pologne, 72000 Le Mans(1,369 €)

Rue de Turquie, 72000 Le Mans(1,275 €)

Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans(1,374 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.