2 Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 395 €

de 2 024 € à 2 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 26 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 560 mètres
- Lycée général Montesquieu à 427 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 426 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gallouédec

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gallouédec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Docteur Gallouédec dans son marché local

Prix du 2 Rue du Docteur Gallouédec par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Gallouédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue du Docteur Gallouédec se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Docteur Gallouédec par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gallouédec se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,086 €)

Rue de la Douelle, 72000 Le Mans(2,290 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,289 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,156 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Docteur Gallouédec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Docteur Gallouédec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.