2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
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À propos du 2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 13 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins Théatre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 180 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 390 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 180 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Cirque
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Cirque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 bis Rue du Cirque se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cirque se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Cirque
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Cirque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue du Cirque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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