34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 974 €

de 1 442 € à 2 195 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°32 et de 4.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1017 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 71 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 564 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 71 mètres

Ventes au 34 Rue des Sapins

Une vente a été recensée au 34 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2021

117 500 €(2 061 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•57 m²

34 Rue des Sapins, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 34 Rue des Sapins se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Sapins se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.38 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,823 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans(1,722 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.