23 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 826 €

de 1 311 € à 2 156 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°6 et de 39.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.

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À propos du 23 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
10 niveaux - 216 logements - 219 parkings - 2003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novaxud à 268 mètres
- Le Mans à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 979 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1046 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 417 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sables d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sables d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Sables d'Or dans son marché local

Prix du 23 Rue des Sables d'Or par rapport à la voie

Sur Rue des Sables d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 23 Rue des Sables d'Or se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Sables d'Or par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sables d'Or se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.59 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans(1,685 €)

Rue des Mésanges, 72000 Le Mans(1,610 €)

Chemin du Halage, 72000 Le Mans(1,664 €)

Rue du Port Bouquet, 72000 Le Mans(1,684 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Sables d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Sables d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.