23 Rue des Muriers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 432 €

de 1 694 € à 2 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Muriers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 20.69 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue des Muriers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 268 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 244 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 415 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 291 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Muriers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Muriers dans son marché local

Prix du 23 Rue des Muriers par rapport à la voie

Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 23 Rue des Muriers se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Muriers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Muriers se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans(2,224 €)

Rue Jean Rondeau, 72000 Le Mans(2,322 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,381 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Muriers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Muriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.