40 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 181 €

de 1 530 € à 2 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 40 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mission.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 662 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 321 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 662 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 40 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 40 Rue des Marais se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Marais se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Brandt, 72000 Le Mans(2,177 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,210 €)

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Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,896 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.