1 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 653 €

de 1 335 € à 1 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistants à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 651 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 384 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 651 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 548 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 1 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 1 Rue des Marais se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marais se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.49 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Brandt, 72000 Le Mans(1,413 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue des Résistants Internés, 72000 Le Mans(1,591 €)

Rue de Monthéard, 72000 Le Mans(1,814 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.