14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 500 €

de 1 317 € à 2 050 €

Indice de confiance

2/5

Le 14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 500 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 750 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 160 mètres

Ventes au 14 Rue des Guigniers

Les 3 ventes au 14 Rue des Guigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2020

38 000 €(792 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

9 mars 2020

87 500 €(1 823 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

9 mars 2020

49 500 €(1 031 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

14 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue des Guigniers dans son marché local

Prix du 14 Rue des Guigniers par rapport à la voie

Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 14 Rue des Guigniers se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Guigniers se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.51 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,701 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,711 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue des Guigniers

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Guigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.