13 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 760 €

de 1 409 € à 1 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 13 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 136 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Guigniers

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Guigniers dans son marché local

Prix du 13 Rue des Guigniers par rapport à la voie

Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 13 Rue des Guigniers se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Guigniers se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,894 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Guigniers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Guigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.