40 Rue des Goélands, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 842 € à 1 844 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue des Goélands, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°38 et de 2.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 40 Rue des Goélands, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Vieux Colombier à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 196 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 174 mètres

Ventes au 40 Rue des Goélands

Les 2 ventes au 40 Rue des Goélands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2024

165 000 €(1 854 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

40 Rue des Goélands, 72000 Le Mans

25 août 2020

150 000 €(1 685 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

40 Rue des Goélands, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Goélands dans son marché local

Prix du 40 Rue des Goélands par rapport à la voie

Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 40 Rue des Goélands se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Goélands par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Goélands se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montaigu, 72000 Le Mans(2,050 €)

Allée de l'Epervier, 72000 Le Mans(2,137 €)

Rue des Pélicans, 72000 Le Mans(1,951 €)

Chemin du Vieux Colombier, 72000 Le Mans(2,092 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Goélands

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Goélands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.