40 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 339 € à 2 460 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 et de 7.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 40 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cygnes à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 846 mètres
- Collège Roger Vercel à 775 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1172 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 105 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cygnes

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Cygnes dans son marché local

Prix du 40 Rue des Cygnes par rapport à la voie

Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 40 Rue des Cygnes se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Cygnes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Cygnes se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charlotte Delbo, 72000 Le Mans(2,243 €)

Rue des Albatros, 72000 Le Mans(1,735 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,590 €)

Cour des Sternes, 72000 Le Mans(2,090 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Cygnes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Cygnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.