13 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 321 € à 2 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 13 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0845 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 442 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 13 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 13 Rue des Cormorans se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Cormorans par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cormorans se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.73 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Saint Georges, 72000 Le Mans(2,140 €)

Rue des Pélicans, 72000 Le Mans(1,951 €)

Rue de Montaigu, 72000 Le Mans(2,050 €)

Rue du Folleray, 72000 Le Mans(2,014 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.