9 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 743 €

de 1 495 € à 2 186 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°15 et de 1.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 11 locaux.

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À propos du 9 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 11 locaux - 102 parkings - 2947 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cochereaux à 47 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1301 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 245 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 683 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 166 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cochereaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cochereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Cochereaux dans son marché local

Prix du 9 Rue des Cochereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 9 Rue des Cochereaux se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cochereaux se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.97 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maison Neuve, 72000 Le Mans(2,370 €)

Rue des Muriers, 72000 Le Mans(2,010 €)

Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans(2,262 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Cochereaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Cochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.