32 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 243 €

de 1 642 € à 2 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Charmes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 2.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Feydeau à 98 mètres
- Le Mans à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 896 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 338 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 642 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 699 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 588 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 32 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 32 Rue des Charmes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Charmes se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.06 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans(2,141 €)

Rue Georges Feydeau, 72000 Le Mans(2,173 €)

Rue Dulcie September, 72000 Le Mans(2,217 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.